北京新租房合同发布施行 制止租期内单方面涨租
来源:百姓网 发表于2019-07-21 18:57:55 编辑:郑爽
摘要: 中新社北京7月8日电 新版演示文本8日正式发布施行,新增了制止违法群租;未经两边当事人协商一致,租借人不得在租借期限内单方面进步租金等内容。

  

   中新社北京7月8日电 新版演示文本8日正式发布施行,新增了制止违法群租;未经两边当事人协商一致,租借人不得在租借期限内单方面进步租金等内容。

   北京市住宅和城乡建设委员会8日发布的新版演示文本,以及配套运用的和演示文本,是别离针对住宅租借和房子租借生意服务拟定的。

   新版合同增加了制止违法群租的相关要求,着重不得改动房子内部结构切割租借、租借房子人均寓居面积不得低于5平方米、每个房间寓居的人数不得超越2人等有关制止违法群租的文件规则内容。

   新版合同明确提出,未经两边当事人协商一致,租借人不得在租借期限内单方面进步租金。合同提早免除的,租借人应在合同免除后约好时间内交还已收但没有发作的租金。承租人应当在合同免除后约好时间内搬离。

   关于押金新版合同也做了明确要求,押金除用于抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当承当的违约金、赔偿金外,剩下部分应在自房子交还之日起3个工作日内如数返还承租人。

   针对租客赖着不走或是破坏房子,新版合同提出,租借期满或合同免除后,租借人有权回收房子,承租人应当依照正常运用后的状况交还房子及其隶属物品、设备设备。两边当事人应当对房子和隶属物品、设备设备及水电运用等状况进行交验,承租人应当结清其应承当的费用。

   在房子信息方面,新合同对租借房子的信息进行了细化,要具体填写房子位于、建筑面积、层数、房子平面图、户型、房产证或不动产权证编号、房子所有权人名字等内容。而在此前的合同里,房子层数、房子平面图、户型等是不必填写的。

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